La première pierre de la Tour ONE à Francfort a été posée en octobre 2018, 3 ans plus tard, le gros oeuvre du gratte-ciel de 190 mètres est maintenant terminé et la tour est louée à 50%. Ce 7 avril, CA Immo annonce officiellement que Cloud Imperium Games loue environ 3000m² de bureaux dans la tour ONE, à Francfort.
Traduction de l'article parru sur le site one-frankfurt.de
Le concept de campus de la tour ONE entièrement numérisée est convaincant : CA Immo a conclu un contrat de location de 10 ans pour environ 3000m² de bureaux dans ONE avec la société de jeux Cloud Imperium Games Ltd, active au niveau international. Ce bâtiment emblématique de 190 mètres de haut est actuellement en construction jusqu'au début de 2022 dans un emplacement central à la jonction du quartier des banques de Francfort, de la foire commerciale et de l'Europaviertel. Avec la conclusion de ce contrat de location, ONE est déjà pré-loué à environ 50%. Colliers International a agi en tant que conseiller lors de la conclusion du bail.
CA Immo développe la tour de bureaux et d'hôtels ONE en se concentrant sur les besoins des utilisateurs d'immeubles de bureaux, qui ont considérablement changé ces dernières années. Cela inclut à la fois un haut degré de flexibilité dans les plans d'étage de l'espace de location de bureaux, afin de s'adapter à un large éventail de concepts de bureaux, allant de la pièce individuelle à l'espace ouvert, ainsi que des services et des offres supplémentaires pour les locataires et leurs employés dans le bâtiment. C'est pourquoi le concept ONE prévoit un mélange d'utilisations unique à Francfort, comprenant un hôtel, des bureaux, des espaces de coworking et des utilisations publiques telles qu'un café et un bar à cocktails dans le hall ainsi qu'un sky bar au 48e étage du bâtiment.
Cloud Imperium Games développe actuellement Star Citizen, un jeu financé par crowdfunding qui a battu tous les records et qui combine une simulation spatiale classique avec des graphismes époustouflants. En outre, l'entreprise développe Squadron 42, un jeu solo dont l'histoire se déroule dans le monde de Star Citizen.
Le concept de campus vertical de l'ONE a été déterminant dans notre décision de location. Nous recherchions non seulement un espace locatif moderne et de qualité dans le centre de la ville, mais nous voulions aussi offrir à nos employés une sorte d'expérience de campus. La productivité de notre entreprise dépend essentiellement de la créativité de nos employés. Ici, nous voulons donner un élan supplémentaire, tant par un concept de bureau ouvert et attrayant que par la large gamme de services offerts par ONE.
Chris Roberts, PDG de Cloud Imperium Games
Cloud Imperium Games représente une nouvelle génération de locataires que nous avions en tête lorsque nous avons conçu ONE. C'est pourquoi nous sommes aussi particulièrement heureux de ce bail. Cependant, l'ONE, avec son concept de campus, ne s'adresse pas seulement aux jeunes entreprises ; les secteurs traditionnels de Francfort ont également reconnu depuis longtemps que les générations actuelles de salariés ne sont plus prêtes à renoncer aux qualités de la sphère privée dans un contexte professionnel. Les espaces de bureaux modernes axés sur la communication et la collaboration, ainsi qu'une large gamme de services dans l'immeuble de bureaux, deviennent donc un critère essentiel pour le choix d'un lieu de travail.
Matthias Winkelhardt, responsable de CA Immo Francfort
ONE : un immeuble de référence de classe A entièrement numérisé qui met l'accent sur la sécurité, la santé et la durabilité.
En particulier dans le contexte de la pandémie du Covid 19, les immeubles de bureaux durables et sûrs occupent actuellement une place prépondérante dans les locations. CA Immo développe ONE, comme tous ses projets de développement, en accordant une attention particulière à la santé des locataires et au fonctionnement durable du bâtiment. À cette fin, CA Immo s'est engagé à appliquer les critères de durabilité les plus élevés du Conseil allemand du bâtiment durable (DGNB) et a déjà reçu un pré-certificat platine. Le bâtiment est également équipé de systèmes de ventilation et d'air frais ultramodernes, ainsi que de capteurs intelligents. En outre, les fenêtres de l'immeuble peuvent être ouvertes pour la ventilation, ce qui ne va pas de soi dans les immeubles de grande hauteur.
Dans le cadre de la numérisation des processus de travail et de la mondialisation de l'économie, l'accès rapide et sûr à Internet revêt également une importance considérable pour le succès économique des entreprises. En conséquence, une grande attention a été accordée à la tour ONE pour optimiser les équipements techniques de communication. ONE a été le premier immeuble de bureaux et la première tour d'habitation en Allemagne à recevoir la certification WiredScore Platinum, ce qui en fait un pionnier en matière de connectivité et d'infrastructure numérique. La numérisation conséquente de ONE, sur le modèle du cube berlin développé par CA Immo à Berlin, offre aux locataires un large éventail de possibilités supplémentaires pour une exploitation à la fois sûre et innovante et durable de leur espace locatif, si nécessaire.
L'utilisation mixte comme concept et avantage pour les locataires de bureaux
Une caractéristique particulière de ONE est l'imbrication conceptuelle des utilisations publiques et privées : Un bail à long terme a déjà été signé pour les 14 étages inférieurs avec le NH Hotel Group, qui ouvre ici un hôtel quatre étoiles supérieur sous la marque de style de vie nhow du NH Hotel Group, qui n'était pas situé à Francfort auparavant. Un bail a également déjà été signé avec le fournisseur Spaces pour l'espace de coworking, qui comprend environ 7000m² d'espace locatif. Le hall d'entrée avec un café, un bar à cocktails et un salon n'est pas seulement à la disposition des locataires des bureaux, des collègues et des clients de l'hôtel, mais il s'adresse aussi délibérément aux clients extérieurs et devient ainsi un lieu urbain, citadin. La mixité des usages offre d'autres avantages, notamment pour les locataires de bureaux : par exemple, l'hôtel disposera d'un centre de conférence qui pourra également être utilisé par les locataires de bureaux, de sorte qu'ils devront prévoir moins d'espace pour les salles de conférence et de réunion dans leurs propres locaux. Et le restaurant de l'hôtel est également à la disposition des locataires de bureaux. Le point culminant et le couronnement est le Skybar accessible au public, qui culmine à 185 mètres. Ce bar élégant dispose d'une terrasse enveloppante offrant une vue panoramique sur la ligne d'horizon et les montagnes du Taunus, unique à Francfort.
